Несмотря на сложную ситуацию в мировой экономике, пандемию и карантин, сохраняет привлекательность для зарубежных инвесторов. Более того, ряд факторов указывает, что в ближайшее время объемы финансовых вложений в недвижимость в этой стране будут только расти.
Разбираемся, насколько сегодня выгодно инвестировать в этот сектор испанской экономики и почему не стоит здесь затягивать с покупкой жилья.
Как ведут себя цены на недвижимость в Испании в текущем году?
Скажем прямо, мрачные прогнозы экспертов об обвале цен на испанскую недвижимость, до 25%, в основном не оправдались.
А если, что-то подобное и было, то, это, скорее, единичные случаи. Да и сам процесс спада длился не более 2-3 месяцев, после чего цены стабилизировались и даже начали понемногу расти.
Так, по данным авторитетного интернет-источника по испанской недвижимости Idealista, средняя стоимость 1 кв м жилья в стране, в 2021 г., составляла 1771 евро, что на 1.1%, выше, чем в 2020 г. А согласно информации другого источника — Национального института статистики, во второй половине 2021 г., показатели объемов продаж практически не отличались от цифр “доковидного” периода.
Какая недвижимость в Испании пользуется наибольшим спросом?
По данным Idealista, базирующимся на анализе поисковых интернет-запросов, наибольший интерес к испанской недвижимости сегодня проявляют в Америке, Британии, Германии и Франции, чьи граждане чаще всего интересуются объектами, расположенными в курортных регионах Коста-Брава и Барселона .
Что же касается местного населения, то испанцы предпочитают вкладывать средства в загородные дома в “зеленых” зонах, рассчитанные на одну семью. Приоритет здесь отдается жилью, находящемуся в локациях с хорошо развитой инфраструктурой и транспортным сообщением.
На каких объектах испанской недвижимости кризис отразился меньше всего?
По данным авторитетных источников, экономический кризис на рынке недвижимости Испании, вызванный эпидемией Covid-19, меньше всего сказался на новостройках и элитном жилье, покупка которого в Испании дает право на получение вида на жительство.
Почему испанская недвижимость привлекательна для инвестиций?
Несмотря на позитивные тенденции в этом секторе экономики Испании, нельзя не отметить, что кризис все же не прошел бесследно для местного рынка недвижимости. В результате по сегодняшний день среди предложений о продаже домов и квартир, можно запросто найти привлекательные объекты, продающиеся с большой скидкой. Как правило, стандартная причина — кредитная задолженность или потеря источника дохода.
Кстати, это веяние касается и коммерческого сектора, где существующие сегодня ограничения заставляют предпринимателей выставлять объекты недвижимости на продажу, по сознательно заниженным ценам.
